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农村集体房屋门面补偿如何补偿 新农村建设,能得到多少房屋拆迁补贴款呢
2019年12月9日  民告官律师

  陈潮辉律师拆迁征收补偿律师,现执业于***律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

农村集体房屋门面补偿如何补偿

农村集体房屋门面补偿如何补偿


依据我国相关法律的规定,对于经过合法程序依法取得营业执照经营性用房的补偿,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。


《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》


四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题


各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的。




征地补偿标准


补偿费用项目


1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。


2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。


3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。


4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。


补偿标准


1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


2、土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,对于经过合法程序依法取得营业执照经营性用房的补偿,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。




新农村建设,能得到多少房屋拆迁补贴款呢

新农村建设,能得到多少房屋拆迁补贴款呢


1,草房。每平方1900元。


2,砖瓦房。每平方2400元。


3,捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。


4,楼房。每平方3300元。


农房拆迁补偿的组成。


1,房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。


2,院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。


3,院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。


4,装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。


5,地上附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。


6,异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。


7,搬家费。搬家产生的车辆费。


8,搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。




房屋拆迁赔偿的项目有哪些


拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:


1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。


2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。


3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。


以上知识就是对相关法律问题进行的解答,农村房屋拆迁补偿有多少钱是没有具体规定的,不同结构的房屋、不同面积的房屋,拆迁补偿的标准也是不一样的,被拆迁人可以查看当地的拆迁补偿方案。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。





来源: 民告官律师  Tags: 农村集体房屋门面补偿如何补偿,新农村建设,能得到多少房屋拆迁补贴款呢


陈潮辉——民告官律师

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