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房屋赠与过户注意事项 房子过户给子女的新规
2019年12月9日  广州民告官律师

  宋律师广州拆迁征收补偿律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

房屋赠与过户注意事项

  赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:


  1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。


  2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;


  3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。


  以上就是为您详细介绍的关于;2019年房屋赠与过户费用;的相关知识,房屋赠与可以是免费的,但是房产过户还是需要交纳一定费用的,比如契税。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。





房子过户给子女的新规

  1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。


  2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。


  3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


  4、其法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。


  5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。


  6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。


  综上所述,就算是父母将自己的房产过户给子女也要缴纳相关的税款,如果是以赠与的形式过户房产,那么双方还要签订赠与协议,之后再带着赠与协议去到税务局缴纳契税,最后才可以完成转让手续,如果是继承则不需要交契税。以上就是;房产过户给子女需要的手续;全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。






来源: 广州民告官律师  Tags: 房屋赠与过户注意事项,房子过户给子女的新规


陈潮辉——广州民告官律师

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