民告官律师

　陈潮辉律师，民告官律师,现执业于广东粤鑫律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

第二套房购房契税计算

　　二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率

　　不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。

　　一般的缴纳标准如下：

　　1、90平米以下的，契税为1%;

　　2、90平米-144平米以下的，契税为1.5%;

　　3、在144平米以上的，契税为3%;

　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%;

　　5、当小区容积率低于2.0的，需缴纳3%。

　　二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

　　计算公式：应纳的契税=销售价格*3%

购买公寓房的政策

　　商住两用房规定采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。布告还强调，在方针实行之前，已出售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给自己。

　　公寓房收房这一行为，需要收房人从各个角度去勘察房屋的情况。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公寓房收房的注意事项是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。