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企业拆迁补偿协议样本 房屋回迁安置协议书,房屋拆迁补偿方式有哪些
2021年7月10日  民告官律师

  陈潮辉律师民告官律师,现执业于广东粤鑫律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

企业拆迁补偿协议样本

企业拆迁补偿协议样本

甲方:

乙方:南京xxx房地产开发有限公司

签订日期:

签订地点:南京

企业拆迁补偿协议

被拆迁企业:

法定代表人/职务:

委托人/职务:

营业执照注册号:

开户银行/帐号:

地址:

邮编:传真:

电话:

拆迁单位:南京xxxxxxxxx房地产开发有限公司

法定代表人/职务:

委托人/职务:

营业执照注册号:

开户银行/帐号:

地址:

邮编:传真:

电话:

甲、乙双方根据xxxxxx项目的进展情况,严格遵循拆迁评估的相关法规和规定,在平等、公正原则的基础上,对位于号现属于所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托评估有限公司进行评估测算,并出具相关评估咨询报告,双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果,甲、乙双方经过友好协商后,签订本拆迁补偿协议,以兹共同遵守:

第一条、拆迁对象基本情况

拆迁对象位于:

建筑面积为平方米,土地面积为平方米,总房屋建筑面积为平方米。

第二条、房屋及相关附属物补偿

根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告,号的评估价格为元,评估合计总价为元,平均单价为元/平方米。

第三条、其它补偿

根据双方协商以及甲方实际情况,给予甲方除本协议第二条以外的其它所有补偿按照房产证上标注的建筑面积元/平方米,共计元。

第四条、全部补偿总额

全部补偿总额为本协议第二条与第三条之和,合计为人民币:元。

第五条、补偿金额支付条件和方式

1.本协议签订之日起日内,甲方将拆迁范围内涉及的所有房屋全部腾空,并将所有房屋钥匙与该房屋房产证和有关土地证明的原件以及企业营业执照复印件和纳税证明复印件交于乙方,由乙方负责安排拆除。在甲方将房屋腾空交于乙方并将上述文件资料交齐之日起日内,乙方向甲方支付首付款人民币元;

2.自本协议签订之日起日内,在双方无争议情况下,乙方向甲方支付全部剩余款项人民币元;

3.若在交房过程中,出现任何阻挠拆迁和拆除的事件,由甲方自行处理,与乙方无关,所有经济损失由甲方承担。

第六条、违约和禁止行为

1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照补偿总额的1%向乙方支付违约金,以此进行累加,乙方有权从补偿金中直接扣除。

2.乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照补偿总额的1%向甲方支付违约金,以此进行累加。

3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆迁的行为。

4.双方均应履行保密义务,均不得向任何其他方公开或披露本协议内容。

第七条争议的解决

凡有关本协议或执行本协议发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交不动产所在地方法院提起诉讼。

第八条协议生效

1.本协议自双方签章之日起生效,本协议为甲乙双方之间完整协议。

2.本协议所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本协议的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

3.本协议如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本协议之内,所有补充协议在法律上均与本协议有同等效力。

4.本协议之成立、生效、解释及履行,均以中华人民共和国之相关法律为准则。

5.本协议一式肆份,双方各持贰份,经双方签署的每份协议均为正本。

第九条协议附件

本协议附件包括:

第十条其他约定条款

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

本协议签订日期:年月日

见证:

签订地点:

有需要运用企业赔偿的人,在不想要拟定协议的时候,可以参考文章中介绍的企业拆迁补偿协议样本专业版)。如果想要企业拆迁补偿中争取更多,那么就需要找专业律师帮助,上有许多这方面律师获得专业意见。

房屋回迁安置协议书,房屋拆迁补偿方式有哪些

房屋回迁安置协议书

首先要写明拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、各自的委托代理人的基本信息,名称、地址、企业法定代表人等。

甲方因建设需要,经批准取得《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx城市房屋拆迁管理办法》等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

第一条 被拆除房屋现状

写明房屋所在地点、建筑面积、房屋的用途、房屋的产权性质、房屋的结构、房屋的总楼层数、房屋所在的楼层数、房屋的朝向。

房屋内部设施及装潢情况:

房屋的附属物及构筑物情况:

机械设备情况:

第二条 乙方或丙方基本情况

被拆除房屋为住宅时:写明乙、丙两户情况,如家庭成员姓名等。

被拆除房屋是非住宅时:写明乙、丙双方具体情况。

第三条 写明房屋拆迁补偿的方式。货币补偿或房屋产权调换。

房屋拆迁补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿很好理解,就是专业的评估机构对房产进行评估,然后拆迁方支付相应的货币的一种补偿方式。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。


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陈潮辉——民告官律师

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