民告官律师

　　陈潮辉律师，民告官律师，现执业于广东粤鑫律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供专业的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

城市农村房屋拆迁政策解读

　　1、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的怎么办根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　2、城市房屋拆迁必须符合什么要求

　　《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，;规划跟着领导走;。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，以政府纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更。

　　以上就是为大家整理的房屋拆迁许可证怎么申请的相关内容。如果因为建设需要要对某处房屋进行拆迁重建的话需要先满足拆迁的条件，必须是符合符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹，才可以申请拆迁许可证，不能私底下跟被拆迁人沟通就自行安排拆迁。

集体土地上企业拆迁流程是什么

　　根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行：

　　征地前程序

　　1、发布拟征地通告。

　　2、征询村集体经济组织和农民的意见。

　　3、地籍调查和地上附着物登记

　　4、拟订;一书四方案;组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

　　征地实施程序

　　1、征收土地公告

　　2、征地补偿登记

　　3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见并修改

　　4、征地补偿安置方案报批

　　5、征地补偿安置方案批准

　　6、补偿安置方案的具体实施

　　综上可以看出，法律对集体土地的征收有着非常详细的规定，并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中，政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以，企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益，与政府沟通谈判最后达成补偿。

　　看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，企业在进行拆迁的时候，一定要符合法律的规定，不然是会导致拆迁过程的违法的并且要进行赔偿的。好了
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