陈潮辉律师,民告官律师,现执业于广东粤鑫律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。
1、签订赠与书面合同。
2、缴纳契税,领取房屋契证。
3、办理营业税免税手续。
4、房屋产权办理转让。
1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、有关非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、其法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、其法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。
5、其实继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
综上所述,就算是父母将自己的房产过户给子女也要缴纳相关的税款,如果是以赠与的形式过户房产,那么双方还要签订赠与协议,之后再带着赠与协议去到税务局缴纳契税,最后才可以完成转让手续,如果是继承则不需要交契税。以上就是;房产过户给子女需要的手续;全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。